南昌象湖滨江6.97亿再挂牌2宗商住地曾于此前突然终止交易

来源：观点地产
时间：2023-06-26 01:09:14

(资料图片)

9月6日，江西南昌象湖滨江两宗商住用地再次上线江西省土地使用权和矿业权网上交易系统，两宗地块将于9月24日开拍。

据观点地产新媒体了解，此次挂牌两宗南昌象湖滨江地块曾于2021年8月23日交易突然终止，两宗商住用地总面积约116.788亩，毛坯住宅限价1万元/平方米。此次上线网上交易系统，限价及起拍楼面积等没有变化，但两宗地块的拿地要求有所变化，删除土地竞得人须在签订宗地《成交确定书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目这一条件。

据悉，地块一DAJ2021025位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南、银湖路以北，地块面积72.465亩，起拍总价为4.35亿元，起拍楼面价4500.05元/平方米，用地性质为商住用地，容积率为2.0，建筑密度为30%，绿地率30%。该地块需配建幼儿园、物业用房、养老服务用房等设施；土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为1万元/平方米。

另悉，地块二DAJ2021026位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南，地块面积44.323亩，用地性质为商住用地，起拍总价2.62亿元，起拍楼面价4425.04元/平方米，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%，容积率为2.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米。该地块需配建计容建筑面积不少于120苹果吗的物业用房；需规划预留1个5G地面宏基站；土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》宗地控制住房销售价格（均价）上限与地块一相同，设置为1万元/平方米。

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