华住集团正面回应沽空报告五大指控

9月30日早间，华住集团(01179.HK)对沽空机构的二次沽空进行了回击，称博尼塔斯研究公司(下称“博尼塔斯”)9月29日报告与首次报告类似，缺乏依据，且包含了许多错误、未经证实的陈述及误导性结论，将不再对其指控进行回应。

9月28日晚间，华住集团就对沽空机构9月22日刊发的首份报告进行了回应。9月29日上午，华住集团CFO赵汝泉也对媒体称，沽空者的这轮攻击已经化解，“沽空机构是资本市场必要的一环，但这次的沽空缺乏事实依据，存在大量错误。”

正面回应沽空报告五大指控

9月30日，华住集团发布的最新公告显示，华住集团博尼塔斯在一份于2020年9月29日刊发的补充卖空报告中的指控，与博尼塔斯于2020年9月22日刊发的首份报告类似，该补充报告没有依据，它包含许多错误、未经证实的陈述以及对本公司业务和运营的误导性结论。

华住集团表示，鉴于其已对于博尼塔斯的指控作出两次回应，因此，除非适用法律或上市规则要求，否则其可能不会对博尼塔斯未来的指控作出回应，而市场不应将此解读为承认未来的任何指控属实。

博尼塔斯9月22日发布的沽空报告中，将首要矛头指向了华住集团的酒店数量，指控华住集团在其酒店投资组合的所有权上撒谎。该报告称，他们统计了1258家拥有华住附属公司注册经营许可证的酒店，是华住只公开运营688家自营酒店的两倍。同时认为，华住集团截至2019年在中国商务部(MOC)的注册独立特许经营商数据为3020家，而公开报道的数据为4930家，二者相差37%。

对此，华住集团在澄清公告中表示，根据中国法律，只有“特许经营合同”须向商务部进行登记，而该集团所理解的法律中对管理加盟酒店订立的特许经营及管理协议需向商务部登记的要求尚未明确。

因此，赵汝泉在接受媒体采访时认为：“至于酒店是否需要登记，各地商务局均有不同规定，主要是区分管理合同与特许经营合同，前者在多地都不需要登记，该情况在锦江酒店和首旅酒店也都存在。”

博尼塔斯的第二个指控为，华住在SEC的报告中至少低报了16%的员工数量。对此华住回应称，20-F表与国家工商行政管理总局的员工数据不具有可比性。工商数据反应公司在年度内办理社保登记的员工总数，而并非12月31日时间点上的数量。

博尼塔斯的第三个指控为：华住利用未披露的关联交易方隐瞒经营费用，人为夸大报告利润，其中核准承包商名单包含华住员工。博尼塔斯认为宁波宏庭的资金结构向华住提供方便途径，将资金转移至账外酒店业主和未被披露的经核准承包商。

华住回应称，公司禁止本集团员工成为集团加盟商，沽空报告中指出的承包商名单人士均不是集团现任员工。

同时，赵汝泉9月29日接受媒体采访时也称：“华住集团对员工加盟的行为是禁止的。近期在内部还发现了一个员工有这一行为，已经开除了。”

博尼塔斯的第四个指控为：华住集团单房PP&E净值过高。对此，华住表示沽空方在计算同业公司的物业、厂房和设备价值时，剔除了楼宇金额。但两家同业公司的楼宇金额大，剔除后系人为降低同业公司与本公司相比的PP&E价值。此外，使用PP&E净值来估计酒店的资本开支会形成误导，应使用PP&E总值计算。截至2019年12月31日，华住的单房PP&E总值相对高于沽空报告涉及的同业公司。

博尼塔斯的第五个指控为：基于以上解读，认为华住集团利润过高。对此，华住回应称，由于这些指控是基于未标明来源出处的数据，或基于毫无理由的论点作出。公司认为这些指控毫无依据。

未来将重仓中国市场

“华住集团从今年5月开始现金流转正，并不担心资金问题。”赵汝泉在接受媒体采访时称，“短期华住需要还的债务仅有12亿元，我们总资金约有50亿元，其中13亿元受限制，还剩约37亿元。”除了正面回应沽空报告之外，赵汝泉也解答了行业关注的关于华住集团现金流承压等情况。

华住集团总裁、华住中国CEO金辉透露，华住集团今年9月份的出租率已经较去年同期有所上升。

一位酒店行业从业人员对《证券日报》记者表示，出租率的提升，有利于华住集团现金流的回正。

此外，华住集团创始人季琦在一年一度的华住世界大会上宣布，将持续深耕本土，坚定贯彻“千城万店”的战略。

季琦表示，华住的千城万店是基础和基体。坚定推进千城万店战略的每一步都有着不平凡的意义。今年9月华住回港二次上市，为进一步整合资源和优化组织架构奠定基础，也带来更多新兴市场的发展机遇。在新发展阶段，华住将持续深耕本土，坚定贯彻“千城万店”的战略，把中国市场当做世界来做，“截至年底，华住的酒店数量将达到7600家。我们这么快的发展速度因为我们处在今天的中国。人口大、基数低、纵深强，尤其是做消费、服务业，在中国是太好的机会了。”

数据显示，截至6月30日，华住正在开发2375家新酒店，包括54家租赁及自有酒店，以及2321家管理加盟及特许经营酒店。

作为华住旗下头部中档酒店连锁品牌，全季已于近日在广西南宁迎来第1000家门店的开业，实现了广西省“零突破”，也实现了全季品牌在全国除港澳台之外31个省的全覆盖，进一步补足了其在华南市场的布局。